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配送中心的选址是一件很是主要的事情，，，，，，选址的好与坏，，，，，，不但对整个公司配送中心的生长起到要害的作用，，，，，，同时也对整体公司业绩的提升有着很大的影响。。。。

一个高效的配送中心可以有用提升营业，，，，，，就犹如一支作战步队，，，，，，好的战场可以大大提升员工的士气和战斗力。。。。

那么，，，，，，怎样选择一个好的配送中心地点，，，，，，需要有一系列的数据、条件举行参考，，，，，，下面就此睁开叙述。。。。

一、情形要求

1.地理方位：配送中心选址必需从整个都会的区位因素考量，，，，，，要凭证现真相形（租金、交通、配送半径等）做详细参考。。。。

2.周边情形：必需要包管周边情形无污染源、无化工厂等容易造成污染的企业，，，，，，这是必需告竣的硬指标。。。。

3.配送半径：即指配送中心配送到各客户地点半径的平均值，，，，，，这不但可以有用提高配送效率，，，，，，节约送货本钱，，，，，，同时也能大大提高配送的应急性，，，，，，解决客户紧迫订单的要货需求。。。。

一个好的配送中心，，，，，，标准的配送半径要求抵达30~50公里（大的都会可扩展到50~100公里），，，，，，这也是投建配送中心的一项硬指标。。。。

4.都会妄想：投建一个配送中心是一个重大的项目，，，，，，为了规避投建带来的危害，，，，，，必需要相识清晰该物业的都会妄想，，，，，，也就是该地段属于都会市政建设的哪个阶段？？？若是属于妄想改建区域，，，，，，就要放弃选址，，，，，，开发区或城乡连系部区域为最佳选址。。。。

情形评价指标

1.第2、3项必需知足。。。。

2.知足4项以上，，，，，，计5分。。。。

3.知足3项以上，，，，，，计3分。。。。

4.知足2项以上，，，，，，计2分。。。。

二、客栈基本情形

1.设计用途：最佳选址为客栈修建，，，，，，其次可以思量厂房修建。。。。但标准客栈修建平面面积较大，，，，，，占地区域较广，，，，，，租金相对较高，，，，，，并且修建的数目较少，，，，，，较量难于找寻。。。。厂房修建相对较多，，，，，，较量容易找寻。。。。

2.单层修建面积：不低于600㎡为佳，，，，，，各公司可凭证详细规模，，，，，，思量选择楼层数目，，，，，，但一定要从底层最先。。。。一样平常操作区域都只管在底层，，，，，，好比验收区、复核区等，，，，，，存储区可以设定在楼上。。。。

要凭证配送中心的规模确定楼层面积，，，，，，配送中心各个功效区划分较详细，，，，，，因此建议单层面积至少不可低于600㎡。。。。（若是是创业起步阶段，，，，，，为节约运营本钱，，，，，，也可以从200平方的配送中心最先，，，，，，随着营业的增添再扩大园地）

3.修建平面结构：少立柱，，，，，，且立柱漫衍匀称，，，，，，无立柱为佳，，，，，，标准客栈是框架结构，，，，，，很少有立柱，，，，，，但作为厂房来讲，，，，，，尤其是楼房，，，，，，立柱却必不可少，，，，，，这就要思量立柱的占比，，，，，，若是立柱较多，，，，，，不但铺张使用面积，，，，，，并且各个区域妄想（包括垫板位置、货架位置，，，，，，通道妄想及宽窄等）都会受到影响。。。。

4.楼层数：不凌驾4层，，，，，，可以凭证各自的规模选择详细的楼层数目，，，，，，一样平常以2层为最佳，，，，，，底层做功效操作区，，，，，，二层做仓贮存储区。。。。

5.楼板承重：不低于1000kg/㎡。。。。一定要求楼板的承重达标，，，，，，这样才华包管商品存储清静。。。。

6.楼层举架高度：首层≥5m，，，，，，第二层（含）以上≥3.6m，，，，，，若是使用高架立体货架，，，，，，就要选择层高较高的客栈，，，，，，正常3.6米高的楼层，，，，，，可以使用通俗重型货架和中型货架。。。。

7.地面情形：耐磨耐压，，，，，，不起尘，，，，，，水磨石或金刚砂地面为佳，，，，，，这是做客栈必备的条件，，，，，，若是达不到要求，，，，，，可以使用后举行地面装修。。。。

8.墙体、楼顶隔热情形：只管选用水泥制作的楼房或客栈，，，，，，这样包管墙体隔热效果好，，，，，，选定楼房时，，，，，，只管阻止顶层，，，，，，因顶层夏日温度较高，，，，，，纵然加修隔热层，，，，，，效果也不佳，，，，，，这样不但使事情情形变卑劣，，，，，，同时也会增添制冷用度。。。。

9.窗户情形：要包管密闭防雨，，，，，，以数目少、结构小为佳。。。。

10.客栈面积使用率：以80%为佳，，，，，，只管镌汰楼梯、辅助房间，，，，，，立柱数目等。。。。

库基本情形评价指标

1.第3、4、5、6、7项必需知足。。。。

2.知足10项以上，，，，，，计5分。。。。

3.知足7项以上，，，，，，计3分。。。。

4.知足5项以上，，，，，，计1分。。。。

5.知足5项以下，，，，，，计0分。。。。

三、客栈基础设施

1.停车场�。。。�独门独院停车场，，，，，，停车位不少于5个，，，，，，最好入口、出口脱离，，，，，，包管出货、收货顺畅。。。。

2.装卸月台：必需有足够的长度，，，，，，2个以上最佳（收货月台和发货月台），，，，，，每个月台长度以40米以上最佳，，，，，，宽度以4米以上最佳（可以摆放2块垫板），，，，，，高度以1.1米左右最佳。。。。另外，，，，，，一定要有雨棚。。。。

3.电梯：尺寸3m*3m，，，，，，不低于2吨的载重量最佳，，，，，，同时2部电梯最佳，，，，，，一部做收货电梯，，，，，，一部做出货电梯。。。。

4.水、电、通讯情形：工业用电、消防用水、通讯资源富足。。。。

5.配套办公设施：有配套的办公室、易服室、休息室、卫生间等。。。。

6.配套生涯设施：宿舍、食堂、商超等，，，，，，或周边有利便员工用饭的食堂及快餐店。。。。

7.温湿度设施情形：修建结构要有排风口，，，，，，配备有空调或取暖和装备最佳。。。。

客栈基础设施评价指

标

1.第1、3、4项必需知足。。。。

2.知足6项以上，，，，，，计5分。。。。

3.知足4项以上，，，，，，计3分。。。。

4.知足3项以上，，，，，，计1分。。。。

5.知足3项以下，，，，，，计0分。。。。

四、交通情形

1.周围是否有都会快速通道：利便送货。。。。

2.周围是否有国道：利便送货。。。。

3.离高速公路的距离：利便送货，，，，，，提高送货无邪性。。。。

4.离主干道的距离：利便送货。。。。

5.公交车线路：是否有多路公交线路，，，，，，利便员工出行。。。。

6.公交站点距离：利便员工出行。。。。

交通评价指标

1.第2、4、5项必需知足。。。。

2.知足5项以上，，，，，，计5分。。。。

3.知足4项以上，，，，，，计3分。。。。

4.知足3项以上，，，，，，计1分。。。。

5.知足3项以下，，，，，，计0分。。。。

五、用度情形

1.月租金价钱：不高于外地水平。。。。

2.押金：不高于两月租金。。。。

3.物业管理用度：不高于外地水平。。。。

4.租赁发票：正规发票。。。。

5.水、电用度发票：单独装表，，，，，，正规发票。。。。

6.电梯维护用度：签署维护保养条约。。。。

用度评价指标

1.第1项和第4项必需知足。。。。

2.知足5项以上，，，，，，计5分。。。。

3.知足4项以上，，，，，，计3分。。。。

4.知足2项以上，，，，，，计1分。。。。

5.知足2项以下，，，，，，计0分。。。。

以上5个大项，，，，，，34个小项，，，，，，合计满分25分，，，，，，若是能租赁到20～25分的厂房，，，，，，就很是适合，，，，，，可以做首选，，，，，，不需要再去另外选址比照；；；15分以上为及格，，，，，，可以作为组建的工具，，，，，，通过和其他选址举行各方面比对，，，，，，再最后确定；；；其他低于10分险些可以立即放弃。。。。

不过，，，，，，上述几个项目只能作为一个配送中心的基本条件，，，，，，还要凭证各个公司的现真相形来做最后简直定，，，，，，好比公司规模、营业漫衍、配送规模、员工倾向等等。。。。

现在，，，，，，许多公司是总部职能部分和配送中心在一起，，，，，，因此配送中心的选址就要更多思量一层，，，，，，好比职能部分职员情形以及对外营业交通等等。。。。

别的，，，，，，地区区分，，，，，，如南方、北方地区的差别，，，，，，以及天气的影响，，，，，，对客栈选址也会带来差别的标准。。。。

北方的客栈要思量冬季保温，，，，，，不但是员工事情情形的温度，，，，，，最主要是商品贮存情形的温度，，，，，，这就需要增添空调、取暖和装备等。。。。若是没有相宜的自然情形，，，，，，就会造成养护压力及用度支出增添，，，，，，因此北方客栈的选址一定要越发审慎。。。。

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